Linh Ấn Bất Tử mở ra một thế giới nơi sự sống và cái chết được chia cách bởi kết giới vô hình. Thứ rào chắn cổ xưa ấy duy trì trật tự giữa hai miền sinh tử, ngăn âm binh vượt thoát lên dương thế và cấm tuyệt người sống lạc bước vào cõi tà.  Đêm rằm tháng bảy – khi âm dương nghịch đảo, ngũ hành giao thoa, trời đất xáo trộn – một cậu bé tên Phong chào đời, mang theo vết bớt nửa vòng tròn dương nơi vai phải. Ba năm sau, cũng trong đêm ấy, Khang ra đời với vết bớt nửa vòng tròn âm trên vai trái. Hai đứa trẻ tưởng chừng xa lạ, lại mang trong mình mối liên kết định mệnh – hai nửa của một linh ấn. Song, để thế giới giữ được sự cân bằng, chỉ một người được sống, một người buộc phải hi sinh.  Năm đó, tại bãi biển đầy nắng và gió, Khang đã cứu Phong khỏi một cơn đuối nước. Cái chết của cậu tưởng như khép lại mối duyên âm dương nhưng nó chỉ là khởi đầu cho một chuỗi biến động kinh hoàng.  Linh hồn Khang không thể siêu thoát vì bị một kẻ tu luyện tà thuật giam giữ, lập nên trận pháp che giấu tử khí “Dẫn Hồn Nhập Thổ. Gã ta dùng trận pháp này chôn giấu xác chết, trấn yểm hồn phách và môi giới những nghi lễ cưới ma rùng rợn.  Và trong một nghi lễ tà ác như thế, Phong chính là người được chọn. Nếu Phong chết, ranh giới cổ xưa sẽ sụp đổ. Ma quỷ tràn ra nhân gian. Thế giới sẽ lụi tàn.  Để cứu lấy Phong, Vũ – anh trai của Khang, người mang trong mình khả năng cảm nhận tà khí và nỗi dằn vặt chưa nguôi về cái chết của em – đã bất chấp tất cả để lần theo dấu vết.  Đồng hành cùng Phong và Vũ là Nhi. Cô gái trẻ với vẻ ngoài tinh nghịch nhưng sở hữu trí tuệ sắc sảo và kiến thức uyên thâm về bùa chú và cổ thuật.  Cả ba dấn thân vào nơi nguy hiểm nhất: xóm người điên. Một vùng đất bị lãng quên, nơi những kẻ từng bị ám khí xâm thực sống vật vờ nửa tỉnh nửa mê, còn những linh hồn chưa siêu thoát thì gào thét tuyệt vọng trong bóng tối.